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别墅出售在Moraira的科斯塔布兰卡北

26 四月 2016

购置物业在西班牙过程傻瓜的说明

采购在西班牙的属性不一定是因为艰巨的,因为它可能在第一次出现。这一点很重要,但是,遵循一些基本准则。在辉煌房地产,我们告诉你在这个岗位哪些。

在西班牙购置物业是一个相对简单的过程。 “硬道理”,在财产所有权是产权登记,这将立即显示,如果卖方拥有留置权及产权负担的财产。

最常见的,除非立即支付全部价款而成,购买私人合同制定的,其中购买的细节都体现 - 财产的法律描述,购买价格,付款方式,竣工日期,藏日期等

在签订合同的私人,就考虑购买价格总是由可根据销售条款和完成日期有很大差异的付款。完成在30至60天很正常的存款将是约定的购买价格的10%。
新的Build属性。

新的性能,这是未完成的显然是在施工期间的支付,及后整理必须保证,根据西班牙法律,由银行或保险公司之前账户的所有款项:如果属性不是由某一日期完成,一采购人有权收回所支付的款项的权利,以及合法权益。此外,该法责成房地产开发商安排方面与采购作为受益者的基本构造缺陷十一年的保险。
签订契约。

当整个购买价格支付的财产,卖方将发行运输工具(escritura)的公共契约,以购买,免费留置权和其它权益。这事是西班牙公证之前发出,由公证给税务机关传递给被评估为转移税,如果属性是转售或二手房,或者如果该属性是由开发商直接销售评估印花税。然后提交给产权登记的题词。在注册表中的临时题词是建立在发行事迹立即进行。
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辉煌房地产是西班牙和荷兰房地产公司,在荷兰和塞瓦斯托波尔的俄罗斯莫赖拉西班牙 - 科斯塔布兰卡,Gorssel办事处。

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联系我们,如果你看到你捕获注意的任何财产。您可以致电给我们,给我们发电子邮件或填写本网站的形式。

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