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什么是能效证书和谁需要与辉煌房地产。

10 四月 2018

什么是能效证书和谁需要它们?

与其他欧洲国家一样,西班牙推出了一项法律,要求业主在出售或出租房屋之前先获得能效证书(EPC)。

根据235-2013年的实际违规情况,该证书(Certificado de EficienciaEnergética(CEE))对于签署销售或租赁协议是强制性的。卖方必须向购买者/法定代表人出示能效证书的原件;在出租或租赁的情况下,租赁/租赁协议必须附有当前能源性能证书的复印件。

业主要求能源证书,注册能源评估员/技术人员访问财产,并从空调和热水系统,窗户类型,绝缘材料,建筑等方面拍摄照片,测量和记录。工作成本取决于尺寸(每平方米约1欧元)。然后将所读取的数据写入政府批准的其中一项计划中,这些计划将产生能源效率和环境影响的财产评级。它必须向自治管理机构登记,然后业主可以继续公开出售或出租契约。

EPC提供以下信息:

确认被认证的建筑物。

技术人员在提供认证时进行的测试,检查和检查说明。

对建筑物的能源特性,设施,正常运行条件和占用情况,热舒适度,照明,室内空气质量以及用于推导建筑物能效等级的其他数据的描述。

现有建筑的能源和碳排放效率等级由能源标签表示,从A(最节能)到G(较低效率)分级。

建议让业主了解哪些改进会提高能源评级。

根据若干标准标准评估建议的成本效益,例如节能评估,当前能源价格和初步成本估算。

一旦获得原始EPC,证书及其相应的能效标签有效期为10年;在此期间之后,业主有责任重新验证EPC。如果业主以任何方式更新或更改财产,业主将获得新证书。

如果文件不存在,业主可能面临处罚(300欧元至6.000欧元),并且由于侵犯消费者权利,销售或租赁交易可能被完全废止。

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