продажи вызова +34 681 645 919
+34 865 528 149

звонок аренда +44 7853 149 876
+34 722 168 812

Отправить нам письмо

недвижимость
передовой

Что такое сертификаты энергетической эффективности и кто им нужен с блестящей недвижимостью.

10 Апрель 2018

Что такое сертификаты энергоэффективности и кто им нужен?

В соответствии с другими европейскими странами Испания ввела закон, обязывающий владельцев собственности получать сертификаты энергоэффективности (EPC), прежде чем они смогут продать или арендовать свои дома.

Согласно Реальному декрету 235-2013 этот сертификат (Certificateado de Eficiencia Energética (CEE)) является обязательным для подписания договора купли-продажи. Продавцы должны предоставить оригинал сертификата энергоэффективности покупателям / законным представителям; в случае аренды или аренды к договору аренды / лизинга должна прилагаться ксерокопия текущего свидетельства об эффективности использования энергии.

Владельцы запрашивают энергетический сертификат, зарегистрированный оценщик энергии / техник посещают недвижимость и фотографируют, измеряют и записывают такие вещи, как кондиционирование воздуха и системы горячего водоснабжения, тип окон, изоляция, строительство и т. Д. Стоимость работ зависит от размера (около 1 евро за м2). Затем сделанные показания будут введены в очередь в одну из утвержденных правительством программ, которые будут генерировать рейтинг имущества, обеспечивающего его эффективность использования энергии и воздействие на окружающую среду. Он должен быть зарегистрирован в автономной администрации, а затем владельцы могут приступить к публичному акту продажи или аренды.

EPC предоставляет следующую информацию:

Идентификация здания, которое сертифицировано.

Описание испытаний, проверок и проверок, выполняемых техническим специалистом при предоставлении сертификации.

Описание энергетических характеристик здания, объектов, нормальных условий эксплуатации и условий эксплуатации, теплового комфорта, освещения, качества воздуха в помещении и других данных, используемых для получения оценки энергоэффективности здания.

Оценка эффективности использования энергии и выбросов углерода в существующем здании выражается энергетической меткой, градуированной от A (наиболее энергоэффективной) до G (более низкая эффективность).

Рекомендации, позволяющие владельцам понять, какие улучшения повысят рейтинг энергии.

Оценка рекомендаций по эффективности затрат на основе ряда стандартных критериев, таких как оценка экономии энергии, текущих цен на энергоносители и предварительная смета расходов.

После получения первоначального EPC сертификат и соответствующая метка энергоэффективности действительны в течение 10 лет; после этого срока владельцы недвижимости обязаны повторно проверить EPC. Владельцы получают новый сертификат раньше, если они каким-либо образом отреставрируют или изменят собственность.

В случае отсутствия документа владельцы могут получить штраф (от 300 до 6000 евро), а сделка по продаже или аренде может быть полностью аннулирована из-за нарушения прав потребителей.

« Назад