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Villen zu verkaufen in Altea Costa Blanca Nord

22 Mai 2016

Was sind die Kosten in Spanien zu kaufen?

Ein Haus zu kaufen ist einer der größten Investition in unserem Leben. Es ist wichtig, alle Kosten zu berechnen, die beteiligt sind. In diesem Artikel berichten wir über die verschiedenen Verkaufskosten in Spanien.

Innerhalb von Brilliant Real Estate, wissen wir, dass, wenn eine so wichtige Entscheidung, die den Kauf einer Immobilie in Spanien beinhaltet, sind wir klar, auf welche Informationen benötigen wir Ihnen zur Verfügung zu stellen. Es gibt noch andere für den Kauf einer Immobilie in Spanien verbundenen Kosten einschließlich Anfangs- und laufenden Kosten. Im Folgenden erläutern wir, mehr über das, was sie sind.
Die Aufwendungen der Transaktion

Wenn eine Immobilie in Spanien zu kaufen, gibt es einige zusätzliche Kosten für den Kauf verbunden sind. Im Folgenden werden diese für Sie aufgeführt:

1. Notargebühren: Wenn Sie eine Immobilie in Spanien zu kaufen, ist es Gesetz, dass die Änderung der Eigentumsverhältnisse vor einem Notar getan werden muss, in dem Notariat. Der Notar prüft alle Informationen, alles gewährleistet an seinem Platz ist und völlig legal und dann unterschreiben, die dann die Eigenschaft macht rechtlich eigene Faust. Sie werden auch als auch dem Verkäufer unterschreiben, die Transaktion zu bestätigen. Die öffentliche Urkunde, die Änderung der Eigentumsverhältnisse bescheinigt, und obwohl sie nicht zwingend vorgeschrieben ist, einen Kauf zu gewähren, ist es ratsam, da ihre Auswirkungen sind gesetzlich ausdrücklich geregelt und daher sind mehr wert als die Klauseln in den Vorvertrag enthalten. Um gesetzlich geregelt werden, alle Notare in Spanien berechnen die gleiche für den gleichen Dienst, obwohl diese einen Rabatt von 10% zu machen.

2. Grundbuchgebühren: Die Kosten für die Immobilie im Grundbuch registriert sind nicht festgelegt und variieren je nach Wert der Immobilie, deren Standort und die individuellen Merkmale. Die Preise werden von der Regierung genehmigt, und sie können im Amtsblatt und selten 1% des vereinbarten Kaufpreises nicht überschreiten zu finden.
Steuern

Es gibt einige Steuern, die bezahlt werden müssen, wenn eine neue Immobilie in Spanien zu kaufen, ob es ein Neubau oder ein Weiterverkauf sein:

IVA (VAT): Für neue und gebrauchte liegenschaften gibt es IVA zu zahlen, was 10% des vereinbarten Kaufpreises ist.

Die Kosten für eine Bewertung.

Wenn Sie sich für eine Hypothek bewerben, dann nach der Hinterlegung Zahlung geleistet wurde die Eigenschaft aus dem Markt zu entfernen und den Rechtsprozess zu starten, muss die Bank eine Bewertung der Immobilie zu machen, zu identifizieren, wenn der Preis, die ihren Wert passt. Die Bank wird eine% des Kaufpreises oder die Bewertung, verleihen dieser Wert niedriger ist. Diese Bewertung hat eine ungefähre Kosten von zwischen 100 und 400 Euro, je nach Art des Hauses und seiner Quadratmetern.

Mit all die rechtliche Seite des Kaufs, Ihr Anwalt wird Sie mit allen Informationen, die Sie brauchen, und eine Aufschlüsselung der Kosten vor dem Abschluss geben. Diese Kosten sind Schätzungen (abgesehen von der IVA) und sind immer etwas höher, so wieder, man habe keine Probleme, wenn Sie abgeschlossen haben.
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Brilliant Real Estate ist ein Unternehmen, dessen Spezialität sind die Luxusvillen in den Top-Standorten von Spanien wie Moraira, Altea, Ibiza oder Marbella. Die meisten unserer Portfolio von Resale Villen besteht, aber wir haben auch andere Art von neuen Immobilien Bauen und auch Gewerbeimmobilien, wenn Sie in den Betrieb Ihres eigenen Unternehmens denken, wenn Sie in Spanien angesiedelt sind.

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