Immobilien

Immobilien zum Verkauf in Calpe Costa Blanca

11 Mai 2016

Die wichtigsten Informationen über das Grundbuch in Spanien

Ein Nota Einfache dient dazu, die maximale Information über eine einzelne Eigenschaft zu haben. Es ist einer der Schritte, die im Grundbuch und durch den Kaufprozess durchgeführt werden kann. In diesem Beitrag erläutern wir mehr über diesen Prozess.

Bei Brilliant Real Estate haben wir unsere Kunden mit allen notwendigen Hilfe und Unterstützung bieten die Immobilie, die Sie zu finden. Darüber hinaus umfasst unsere Beratung andere Aspekte des Kaufprozesses in Spanien, den zusätzlichen Kauf Kosten oder einer auf dem Immobilienmarkt in Spanien im Zusammenhang mit Beratung.

Einer der Schritte, die jeder Immobilienmakler für seine Kunden bietet, ist die Nota einfach auf dem Grundstück zu beantragen. Es ist ein Dokument, das sehr wichtig ist, viele Dinge wie das wahre Eigentum an der Immobilie zu kennen und wenn die ausstehenden Schulden. Dies ist eines der am häufigsten verwendeten Verfahren im Grundbuch durchgeführt und kann auch von Ihrem Anwalt als Teil des conveyancing Prozess erfolgen.

Das Grundbuch ist eine öffentliche Einrichtung, die für die Erstellung von Berechtigungen auf Immobilien verantwortlich ist, mit dem Ziel, die Legalität und die Sicherheit des Eigentums zu gewährleisten. Durch diese Domäne und andere Teile des Prozesses werden die Eigentumsrechte erworben, nach vorn zu bewegen mögliche Probleme zu vermeiden. Im folgenden Artikel werden wir relevante Informationen über die Registrierung der Immobilie geben.
Was können Sie im Grundbuch der Immobilie finden?

Jede Aktion, die mit dem Kauf einer Immobilie und die aktuelle Situation einschließlich Verkauf betrifft, Hypothek, andere Schulden usw.
Ist es obligatorisch, die Immobilie im Grundbuch zu registrieren?

Es ist nicht zwingend, aber die Rechtssicherheit an den Eigentümer garantiert, die ihre Rechte sieht vor den Gerichten für Probleme, geschützt werden. Darüber hinaus bietet eine Eigenschaft Registrierungsdokument andere Informationen wie Erbschaftsangelegenheiten.

Es sollte die Kataster Kataster, unterscheiden, die ein Verwaltungsregister, das alle Eigenschaften mit einer entsprechenden Beschreibung registrieren müssen (Land, Stadt ...).
Was kostet es, eine Immobilie im Grundbuch zu registrieren?

Es gibt keine feste Kosten, sondern richtet sich nach dem Wert der Eigenschaft in Abhängigkeit von der Lage und andere Merkmale. Die Preise werden von der Regierung genehmigt und sind auf der offiziellen Gazette zur Verfügung. Die einfache Datenblatt, das die Eigentümer und Eigentümer des Gebäudes überprüft ist, kann in der Regel am selben Tag wie die Anwendung oder spätestens am Tag nach erhalten werden.
Enthält diese Registrierung verfallen?

Die Gültigkeit der Eintragung einer Immobilie kein Verfallsdatum haben, muss so nicht aktualisiert werden.
In welchen Fällen ist es ratsam, das Land Registry zu konsultieren?

Wenn Sie eine Immobilie zu kaufen gehen, sollten Sie auf das Land Registry gehen zu wissen, wer wirklich die Eigenschaft besitzt und ob es irgendwelche ausstehenden Schulden sind. Dies ist wichtig, denn wenn die Eigenschaft wird your's dann alle noch ausstehenden Schulden durch den neuen Eigentümer übernommen werden. Auch dies ist ein wichtiger Aspekt des Rechtsprozesses und Ihr Anwalt wird alle Schulden sicherzustellen, dass vor der Unterzeichnung des Eigentums über Ihnen gelöscht.
Wie viel kostet es kostet, diese Informationen zu erhalten?

Die Höhe dieser Service, die nach Angaben der Vereinigung der Registrare von Spanien zur Verfügung gestellt, beträgt € 9,02 €, eine Kopie der Nota Einfach zu erhalten. Die Steuern sind in diesem Betrag enthalten.
Welchen Wert hat ein Nota Einfach aus dem Grundbuch?

Es verfügt über einen rein informativen Wert, der Verwendung Es ist begrenzt. Wenn es ein Dokument mit Charakter Zertifikat nimmt, müssen Sie eine Nota Fortsetzung beantragen. Für die Nota Einfache, können Sie über das Internet zu bestellen; während eine Nota Fortsetzung erhalten, müssen Sie körperlich in der Registrierung gehen.
Welche Daten werden benötigt für die Nota Einfach anzuwenden?

Der schnellste Weg für eine Nota Einfach zu fragen, ist die registrierte Nummer der Immobilie zur Verfügung zu stellen und die Registrierung in dem die unbewegliche registriert wurde. Die Nichtbeachtung dieser Daten Daten zur Verfügung zu stellen, bedeutet, dass wir zumindest die DNI, NIE oder CIF des Eigentümers des Hauses zur Verfügung stellen muss, und die gleiche Adresse (Straße, Hausnummer und Stadt).
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