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Immobilien

Villen zu verkaufen in Moraira Costa Blanca Nord

26 April 2016

Beschreibung des Prozesses der Kauf von Immobilien in Spanien für Dummies

einer Immobilie in Spanien Einkauf müssen nicht so schlimm, wie es auf den ersten Blick erscheinen mag. Es ist jedoch wichtig, einige grundlegende Richtlinien zu folgen. In Brilliant Real Estate sagen wir Ihnen in diesem Beitrag nicht welche.

Immobilien in Spanien zu kaufen ist ein relativ einfacher Vorgang. Das "letzte Wort" in Eigentums ist Eigentum Registrierung, die sofort zeigen wird, wenn der Verkäufer die Immobilie frei von lasten besitzt.

Am häufigsten, es sei denn, eine sofortige Zahlung des vollen Kaufpreises erfolgt, wird ein privater Kaufvertrag erstellt, wobei die Details des Kauf spiegeln - die rechtliche Beschreibung der Immobilie, des Kaufpreises, der Zahlungsart, das Datum der Fertigstellung, Datum der Besitz, etc.

Bei den privaten Vertrages wird eine Abschlagszahlung des Kaufpreises erfolgt immer, die im wesentlichen gemäß den Bedingungen des Verkaufs und dem Zeitpunkt des Abschlusses variieren kann. Eine ganz normale Anzahlung für die Fertigstellung innerhalb von 30 bis 60 Tagen würden 10% des vereinbarten Kaufpreises.
Neubau.

Neue Eigenschaften, die offensichtlich über die Bauzeit bezahlt unvollendet sind, und alle Zahlungen geleistet, bevor muss gewährleistet Veredelung werden, nach dem spanischen Gesetz, von einer Bank oder Versicherungsgesellschaft: wenn die Immobilie nicht zu einem bestimmten Zeitpunkt beendet ist, ein Käufer hat das Recht, die Gelder bezahlt, zuzüglich gesetzlicher Interessen zurückzufordern. Darüber hinaus verpflichtet das Gesetz die Immobilienentwickler eine zehnjährige Versicherung in Bezug auf alle grundlegenden Baumängel mit den Käufern als Begünstigten zu vereinbaren.
Die Unterzeichnung der Urkunde.

Wenn der gesamte Kaufpreis für die Immobilie bezahlt wird, wird der Verkäufer die öffentliche Urkunde der Beförderung (escritura) ausgeben, um dem Käufer frei von lasten. Diese Tat vor einem spanischen Notar ausgegeben wird, wird von dem Notar an das Finanzamt übergeben werden für Erwerbsteuer beurteilt, wenn die Eigenschaft ein Weiterverkauf oder aus zweiter Hand Eigenschaft ist, oder für Stempelsteuer beurteilt, wenn die Eigenschaft direkt vom Entwickler verkauft wird. Wird dann auf das Grundbuch für Inschrift dargestellt. Eine vorläufige Inschrift in der Registrierung wird sofort nach Erteilung der Taten gemacht.
Brilliant Real Estate Hilft Ihnen Kaufen Sie Ihre Traumvilla in Moraira und andere wünschenswerte Orte in Costa Blanca Nord.

Brilliant Real Estate ist ein spanisch-niederländischen Immobilienagentur mit Büros in Moraira Spanien-Costa Blanca, Gorssel in den Niederlanden und in Sebastopol in Russland.

Wir sind darauf spezialisiert, Luxus-Immobilien in der schönen Gegend von Costa Blanca Nord in den Verkauf. Werfen Sie einen Blick auf unsere komplette Portfolio, bestehend aus Luxus Resale und Neubau-Immobilien in so vielen Orten entlang der spanischen Küste wie Moraira, Jávea oder Benissa, Marbella oder Calpe.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie irgendeine Eigenschaft sehen, die Aufmerksamkeit auf sich zieht. Sie können uns anrufen, uns eine E-Mail senden oder das Formular auf dieser Website zu füllen.

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