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Immobilien

Warum brauchen wir einen Immobilienmakler?

9 Februar 2018

Warum brauchen wir einen Immobilienmakler?

Der Kauf / Verkauf von zu Hause ist kompliziert, eine bedeutende Transaktion für die meisten Menschen. Investieren Sie unzählige Stunden in die Internetforschung und überprüfen Sie jedes Detail nützlicher und nutzloser Informationen, aber es gibt keinen Ersatz für den erfahrenen professionellen Umgang mit der Auswahl von Immobilien, Einlagen und Transaktionen. In dem Labyrinth aus Marketing, Preisgestaltung, Finanzierung, Verhandlungen, verwirrendem Papierkram und einem schwer zu navigierenden Prozess macht es Sinn, mit Einheimischen zu arbeiten, die über Prozesskenntnisse und Feinheiten eines bestimmten Marktes Bescheid wissen.

Agenten wissen mehr als das Internet - mehr Eigenschaften (nicht jeder will die Tatsache des Verkaufs bekannt machen), spezifischere Eigenschaften. Amerikanische Makler nennen es "purple room" Phänomen. Wenn ein Käufer ein Haus mit einem lila Zimmer will, kennt ein erfahrener Agent das Haus zum Verkauf mit genau diesem Raum.

Etwas Unerwartetes wird immer in die Luft gesprengt (Murphys Gesetz "Alles, was schief gehen kann, wird schief gehen") und nur Agenten können Probleme loswerden, noch bevor sie auftauchen.

Ein Eigenheim zu verkaufen ist stressig, erfordert viel Arbeit, um den Verkaufsprozess zu managen, ohne Garantie für den endgültigen Verkauf. Immobilienmakler bieten: vergleichende Marktanalyse, richtige Preisgestaltung, erstklassiges Marketingmaterial: beste Aufnahmen möglich, kreative Videos, beeindruckende Beschreibungen, Werbung mit Social Media und allen möglichen Plattformen, Besichtigungen, Verhandlungen, Hausbesichtigungen, etc.

Zum Glück "Ich mache es selbst" - eine Täuschung von wenigen Menschen. Fast 90% der "entwickelten" Länder Wohnungstransaktionen sind mit direkter Beteiligung von Fachleuten geschlossen. Von 10% von Privatpersonen geschlossen 1% durch Familie und Freunde, der Rest durch unabhängige Werbung, was bedeutet: Werbung (Zeit, Geld), Besichtigungen (Zeit, Nerven), Verhandlungen (Geld, Nerven), Transaktionsrisiken ... und immer noch keine Garantie für ein endgültiges Geschäft! Professionelle Hilfe ist die beste Lösung.

Immobilienmakler bestimmen die Bedürfnisse der Kunden, das richtige Haus zu wählen und keine Zeit zu verschwenden: Objekttyp, Kaufzweck (Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Investition), Infrastruktur (Nähe zur Schule, Meer, Arbeit, Casino, Golf), Nachbarschaft, Orientierung, Grundsteuern, Regeln, Pendler usw.

Bewertungsproblem ist eine große Sache. Wenn ein Käufer und ein Verkäufer keine Profis verwenden, "führt der Blinde den Blinden". Spanische Verkäufer wählen oft nur eine Zahl aus einem Hut, basierend auf dem, was sie für ihr Zuhause wünschen. Eigentümer können Reparaturkosten und Möbelkosten hinzufügen Immobilienbewertung legt den Marktwert einer Immobilie fest und dies nicht nur nach m2, sondern nach Zustand, Jahr, Ansichten, Lage und sogar nach persönlicher Situation.

Makler haben Verhandlungsgeschick, kennen jeden Faktor und Druckpunkt. "Die Geschichte des Heims ist ein Mysterium", aber Zugang zu exklusiven Datenbanken und Dokumenten, die für öffentliche Agenten nicht zugänglich sind, informieren über seine Vergangenheit und seine mögliche Zukunft.

Die gesamte Transaktion kann in den letzten Stunden in Gefahr gebracht werden oder ein finanzieller Selbstmord werden ohne die Zusammenarbeit von Agenten und Anwälten, die die Due Diligence durchführen. Wählen Sie ein ethisch-erfahrenes Unternehmen, das seinen Ruf schätzt und sich für die Interessen der Kunden einsetzt.

Erfolgreiche Geschäfte und kluge Entscheidungen!

Seit mehr als 2 Jahren in diesem Geschäft in Vollzeit tätig zu sein, wie es für viele zufriedene Kunden war.

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